海外REITs倉 - 2022年11月

REITs倉

REITs 一直是十分吸引的收息工具。雖然在加息的環境下，REITs難免受到影響，但是只要管理層控制好Gearing 和借貸成本，因加息而下跌的優質REITs便值得吸納。個人而言，今年不小一直關注的房託都跌到比較便宜的價格，所以從年中開始加倉了不小REITs，以新加坡為主。

我買的REITs 主要分布在新加坡，澳洲和加拿大，以工業地產為主。新加坡的Large Cap REITs 股價表現一直不錯，再加上當地經濟比較穩定，適合保守的投資者。澳洲的房地產市場在2008年金融危機後釋放了不小風險，當地的房託 (除了Goodman以外）不再擁有國外的資產，並且有保守的負債比率，有很強的派息能力。

以下是我11月的持倉：

接下來主要關注的會是加息的步伐，和電商對物流地產的需求會否因經濟而放慢。自己會增持現金，準備12月加息多於預期時買貨。