2022 YTD -11.45%, 雖然是見紅，但是已經比 S&P 好一點，自己亦OK 滿意。接下來幾天會寫一下自己的持倉和來年的展望，預祝各位讀者來年心想事成，財運亨通！
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今天財政預算案正式撤辣，以組合拳放寬各種按揭要求配合，試圖托市，我不看好是次政策，我認為樓市跌勢會持續。政策不是樓市最重要的因素，經濟還有息口才是。地產股疲弱 的股價已經告許我們，後市並不會大幅反彈。 今輪所有放寬 按揭 的政策不會有任何效用，因為 按揭 完完全全受制於 息口 ，...
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先來看看今年推出的新盤銷情如何： Source: JPM 除了定價克制的親海駅，其他新盤銷情都只有40-50%，部份更是惨不忍睹： 鴨脷洲凱玥： 1% 由合景和龍光兩間已違約的內房發展的鴨脷洲凱玥，年初推出至今只賣出4伙，只有1%，實在是貽笑大方。對於將近資不抵債的合景和龍光，用... -
先來說我對香港樓市的看法：2024年註定是跌的一年，跌幅大概在15-20%。 從供需的角度，不計現在2萬伙貨尾，2024年還有高達4萬伙開售，總共有6萬伙一手供應，要多達6年才能消化。2024年新盤的供應包括： Source: JLL 我認為比較矚目的有鷹君何文田上蓋項目，我...
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