2022 YTD -11.45%, 雖然是見紅，但是已經比 S&P 好一點，自己亦OK 滿意。接下來幾天會寫一下自己的持倉和來年的展望，預祝各位讀者來年心想事成，財運亨通！
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自今年以來，大陸推行多項樓市寬鬆政策，最新一輪的政策於5月17日公佈後，內房大幅跳升。今次公佈政策的規格相當高，由國務院副總理何立峰宣佈 ，地方政府應收購 爛尾樓 ，以幫助資金困難房企解困。 同時，在 庫存較多 的 城市，政府可收購 單位 用作保障性住房。 政策層面上來看，解開限...
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最近樓市最受關注的消息必然是長實黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast，首批以折實呎價21,968元推出，成功售出98%、413個單位，幾乎一Q清袋。開賣之前，長實放風指成本價每呎2.8萬元，市場於是熱烈討論究竟長實賺定蝕。 我首先嘗試從公開的資料計算成本。補地價金額高達12...
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先來說我對香港樓市的看法：2024年註定是跌的一年，跌幅大概在15-20%。 從供需的角度，不計現在2萬伙貨尾，2024年還有高達4萬伙開售，總共有6萬伙一手供應，要多達6年才能消化。2024年新盤的供應包括： Source: JLL 我認為比較矚目的有鷹君何文田上蓋項目，我...
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