交易 | 價格 |
買入 Charter Hall Social Infrastructure Reit (ASX: CQE) | 3.26 |
賣出 Frasers Logistics & Commercial Trust (SGX: BUOU) | 1.18 |
買入 Dream Unlimited (TSE: DRM) | 25.4 |
賣出 Dream Unlimited (TSE: DRM) | 26.8 |
買入 Lendlease Global Commercial REIT (SGX: JYEU) | 0.695 |
踏入 2023年，REITs 有不錯的表現，受惠於加息的步伐放慢。基於對宏觀經濟的擔憂，我會專注於防守性較高的地產板塊，包括Net Lease， 醫療、教育等。以下是一些這類型的REITs:
| 股票 | 行業 |
Parkway Life REIT (SGX: C2PU) | 醫療 (醫院和養老院） |
Charter Hall Social Infrastructure Reit (ASX: CQE) | 教育 |
HealthCo Healthcare & Wellness REIT (ASX: HCW) | 醫療、教育 |
Arena REIT (ASX: ARF) | 教育 |
正正是因為它們的穩定性，股息率只有4-5%，於現在的利率環境下並不吸引。可是一旦美聯儲在2023年底減息（部分因為經濟衰退），它們不但不會受經濟環境影響，更會上升以維持息差。以目前的股價，我會積極考慮 Parkway Life REIT。
Hi ching, 有點興趣知你點解會睇中Dream Unlimited?
回覆刪除我之前看到 Dream Industrial Reit (連同 新加坡 GIC) 收購 Summit Industrial，而 Dream Unlimited 負責提供Asset Management Service。呢單 Deal size 都大，對 DRM 既 Asset Under Management 有正面影響。而且 DRM 管理緊幾隻上市REITs, 自己看中它Real Estate Investment Management (REIM) 發展。
刪除見你有留意英國REITs, 我之前有買過 Assura, 一直都有留意防守性更高既英國REITs, 例如 Londonmetric, LXI, Supermarket Income，可以多交流。
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